葡萄牙黄金签证申请人在葡萄牙各地区的各种区域都有两种房地产投资选择，即住宅和商业房地产。为符合该计划的条件，购买葡萄牙内陆地区的新建或二手住宅的最低投资金额为50万欧元。值得注意的是，商业房地产资产，包括位于里斯本和波尔图等主要葡萄牙城市的物业，也可从50万欧元起购买。对于那些有意在较低投资门槛下获得葡萄牙黄金签证的人士，还提供了低于28万欧元的房地产投资选项。购买别墅、公寓或酒店股份后，您将获得居留许可。请注意，房地产投资是获得黄金签证最受欢迎的选择。

是的，葡萄牙黄金签证到期后您可以续签。葡萄牙黄金签证计划要求投资者每两年续签一次。您需要在当前居留许可到期之前的一个月至三个月之间进行续签申请。葡萄牙黄金签证持有人现在可以在线续签签证，这是一个新的系统，将极大简化续签流程。在您续签黄金签证卡两次并完成累计五年后，您有资格申请葡萄牙的永久居留权或公民身份。

通过黄金签证计划，您可以在葡萄牙申请公民身份。在续签黄金签证卡两次后，共计五年，您就有资格申请葡萄牙的永久居留权或公民身份。与其他国家不同，居住在葡萄牙并非获得公民身份资格的要求。要符合公民身份资格，您必须在葡萄牙没有未解决的税务义务，并且在葡萄牙和您的本国都保持良好的犯罪记录。通过黄金签证计划获得的葡萄牙居留卡赋予持有人在欧盟申根区域自由旅行的权利，这一计划为最终获得葡萄牙公民身份铺平了道路。

是的，如果您获得葡萄牙黄金签证，您可以出租您的房产。在葡萄牙购买房产是获得黄金签证最流行的方式，投资者可以购买别墅、公寓或酒店股份以获得居留许可。葡萄牙黄金签证居留许可获得后，您将有选择在葡萄牙生活、工作和学习的权利。葡萄牙黄金签证计划允许持有人在欧盟申根区域自由旅行，最终可以通过该计划获得葡萄牙公民身份。因此，您可以将房产出租给游客或长期租户，这可以成为一个不错的投资机会，因为葡萄牙的房地产市场繁荣、租金回报率高，旅游业蓬勃发展。

通过葡萄牙黄金签证计划购买的房产出售程序与出售其他任何房地产的程序相同。虽然您可以在任何时候出售您的房产，但重要的是要记住，在申请居留许可之前必须进行投资。在五年期满之前出售您的房产将导致失去黄金签证地位，需要重新申请签证或居留许可。此外，从2022年开始，通过购买位于里斯本、卡斯凯什和波尔图等主要沿海城市的住宅房地产来获得葡萄牙黄金签证将不再可能。因此，如果您打算出售这些地点的房产，您必须寻找一个不通过房产购买获得黄金签证的买家。然而，您仍然可以继续在葡萄牙特定内陆地区出售房产，前提是该房产的价值不低于50万欧元，或者如果该房产是属于一个改建项目，则最低价值为35万欧元。